共有房屋租赁纠纷如何处理

结论：
共有房屋租赁纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼方式处理，按份共有按份额享有收益和承担义务，共同共有处分房屋需全体共有人同意。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，处理共有房屋租赁纠纷，协商是基础，当事人互谅互让沟通有望解决问题；协商不成可申请调解，借助第三方力量促成调解协议。若有仲裁协议，可申请仲裁由仲裁机构裁决；无仲裁协议则可向法院诉讼，法院依法审理。对于按份共有房屋，各共有人按份额享有租赁权益与承担义务；共同共有房屋处分需全体共有人同意。在实际生活中遇到此类纠纷不要慌张，可根据具体情况选择合适的解决途径。如果对共有房屋租赁纠纷处理仍有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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共有房屋租赁纠纷处理方式如下：
1.协商解决：各方本着互谅互让原则沟通，争取达成一致。
2.申请调解：协商不成，可找有关部门或人民调解委员会等第三方介入，促成调解协议。
3.申请仲裁：前两者不行，有仲裁协议可申请仲裁，由仲裁机构裁决。
4.提起诉讼：无仲裁协议，可向法院起诉，由法院审理。
按份共有按份额享收益、担义务，共同共有处分房屋需全体同意。
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1.共有房屋租赁纠纷处理可按协商、调解、仲裁、诉讼的顺序进行。处理时需依据房屋共有类型明确权益和义务，按份共有按份额享有收益和承担义务，共同共有处分房屋需全体共有人同意。
2.具体解决措施和建议如下：
-协商方面，纠纷当事人要秉持互谅互让精神，积极沟通争议问题，争取达成一致方案。
-协商不成时，可请求有关部门或人民调解委员会等第三方介入调解，促成调解协议。
-若有仲裁协议，可申请仲裁，由仲裁机构裁决。
-没有仲裁协议则向法院起诉，由法院依据法律和事实审理。同时，共有人要清楚自身权益和义务，避免后续纠纷。
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（一）遇到共有房屋租赁纠纷，先尝试与其他当事人沟通，以互谅互让的态度协商，争取达成一致。
（二）若协商不成，可找有关部门、人民调解委员会等第三方介入调解，促成调解协议。
（三）若有仲裁协议，可按合同约定申请仲裁，由仲裁机构裁决。
（四）没有仲裁协议的情况下，向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和事实审理。
（五）按份共有的房屋，各共有人按份额享有租赁收益和承担义务；共同共有的房屋，处分需全体共有人同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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法律分析：
（1）共有房屋租赁纠纷处理有多种途径。首先是协商，纠纷当事人秉持互谅互让原则沟通，以达成一致解决办法，这是成本较低且较为和谐的方式。
（2）协商不成可申请调解，借助有关部门、人民调解委员会等第三方的力量，推动各方达成调解协议，第三方能从客观角度协调矛盾。
（3）若前两者都行不通，有仲裁协议的可申请仲裁，由仲裁机构作出裁决；没有仲裁协议的则向法院起诉，法院依据法律和事实审理。
（4）按份共有的房屋，各共有人按份额享有租赁收益和承担义务；共同共有的房屋，处分需全体共有人同意。

提醒：处理共有房屋租赁纠纷时，要注意保留好相关证据。不同的共有形式和具体案情，对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。