婚前按揭房子属于共同财产吗

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付、办按揭，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房屋产权归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
（2）婚前双方共同出资付首付且共同还贷，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。
（3）一方父母出资付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，房屋产权一般归登记方，共同还贷及增值部分属共同财产；若登记在双方名下，视为对双方赠与，属于共同财产。

提醒：
婚前按揭房财产性质认定复杂，不同情况处理不同。涉及房产分割时，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）明确房屋出资及登记情况。若自己婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，需保留首付支付凭证，清晰区分共同还贷部分及增值。
（二）婚前双方共同出资和还贷，无论登记情况，保留好双方出资及还贷的证据，保障双方权益。
（三）一方父母出资付首付时，明确出资性质及房屋登记意图，若登记在出资人子女名下，保留父母出资证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付、办贷款且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属共同财产，离婚时另一方可分割。

2.婚前双方共同付首付、还贷，不论登记在谁名下，通常认定为共同财产。

3.一方父母付首付，登记在出资人子女名下，婚后共同还贷，房屋归登记方，共同还贷及增值部分是共同财产；若登记在双方名下，视为赠与，属共同财产。
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结论：
婚前按揭房是否为共同财产需分情况判断，要依据首付支付、产权登记、还贷等情况确定，不同情形下财产属性不同。
法律解析：
若一方婚前用个人财产付首付办按揭，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，离婚时另一方有权分割。若婚前双方共同出资付首付且共同还贷，不管登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。若一方父母出资付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，房屋产权一般归登记方，共同还贷及增值部分是共同财产；若登记在双方名下，则视为对双方赠与，属于共同财产。在处理婚前按揭房财产归属问题时较为复杂，若遇到此类法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确有效的法律建议。
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婚前按揭房是否为共同财产需分情况判断。一方婚前以个人财产付首付、办贷款且产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋产权归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。婚前双方共同出资付首付、共同还贷，不论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。一方父母出资付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，房屋产权一般归登记方，共同还贷及增值部分为共同财产；若登记在双方名下，则视为对双方赠与，属于共同财产。

解决措施和建议：
1.婚前明确购房出资情况，可签订书面协议约定产权归属。
2.保留好购房出资凭证，如银行转账记录等。
3.涉及父母出资的，明确出资性质是赠与还是借款。