购房合同签订没有付定金能否要求赔偿

1.购房合同签订后未付定金能否要求赔偿取决于合同效力及违约约定。若合同明确以支付定金为生效条件，且未付定金也无其他履行行为，合同未生效，通常不能主张违约赔偿。
2.若合同已生效，未付定金则构成违约。守约方有合同约定的，可依据违约责任条款要求违约方赔偿；合同未约定违约责任的，守约方可举证实际损失向违约方索赔。
3.建议在签订购房合同时，明确约定定金条款及违约责任，以保障自身权益。若遇到未付定金的情况，先判断合同效力，再根据有无违约约定，采取合适方式主张赔偿。
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法律分析：
（1）当购房合同明确将支付定金作为生效条件时，若未支付定金且无其他履行行为，合同未生效。这种情况下，由于合同未生效，一般无法主张违约赔偿。因为违约赔偿是以有效合同为基础的。
（2）若合同已生效，未付定金的行为构成违约。若合同中有违约责任条款，守约方可以依据该条款要求违约方承担赔偿责任。
（3）要是合同没有约定违约责任，守约方可以通过举证证明因对方未付定金给自己造成的实际损失，进而向违约方主张赔偿。

提醒：在签订购房合同前，要仔细查看合同中关于定金及违约责任的条款。遇到此类纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若合同约定支付定金为生效条件，未付定金且无其他履行行为，此时不能主张违约赔偿，可与对方协商合同后续处理，比如重新约定支付定金时间或解除合同。
（二）若合同已生效，未付定金构成违约。有约定违约责任的，守约方按合同要求违约方担责；无约定违约责任的，守约方收集实际损失证据向违约方索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.购房合同签了但没付定金，能否索赔要看情况。若合同规定付定金才生效，没付且没其他履行行为，合同不生效，通常不能主张违约赔偿。
2.若合同已生效，没付定金算违约。守约方可按合同里的违约条款，要求违约方赔偿。若合同没约定，可拿出实际损失证据索赔。
3.要先确定合同效力和违约约定，再定能否索赔及赔偿范围。
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结论：
购房合同签订后未付定金，能否要求赔偿取决于合同效力和违约约定情况。
法律解析：
若合同明确规定支付定金为生效条件，未付定金且无其他履行行为，合同未生效，通常无法主张违约赔偿。若合同已生效，未付定金则构成违约。此时，守约方若有合同约定的违约责任条款，可据此要求违约方赔偿；若合同未约定，守约方可通过举证实际损失来向违约方索赔。在处理此类情况时，确定合同效力和违约约定是关键，这直接关系到能否要求赔偿及赔偿范围。若遇到类似购房合同纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。