购房预约款不一定是定金。依据《民法典》规定，定金需明确约定，预付款非定金。未明确约定时，预约款仅为预付款，不适用定金罚则。若误将预约款当定金，可能导致权益受损，无法按定金规则要求返还。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房预约款处理需明确性质。若约定为定金，需明确标注并遵守定金规则；若为预付款，则按预付款处理。选择处理方式时，应查看合同条款，根据双方约定及实际情况决定。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫购房预约款需辨明。操作如下：
1. 查看合同：检查合同中是否明确约定为定金，若无则视为预付款。
2. 定金处理：若约定为定金，需确保合同详细注明定金条款，包括不履行合同的处理方式。
3. 预付款处理：若为预付款，则按一般预付款规则处理，不涉及定金罚则。根据实际情况灵活应对。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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