1.宅基地属集体所有,不可继承,但地上房屋能继承。符合条件的孙子可通过继承房屋获宅基地使用权。
2.爷爷立遗嘱指定孙子继承房屋,孙子可按遗嘱继承;无遗嘱时,孙子一般非法定继承人,不过父亲先于爷爷去世,孙子能代位继承房屋份额。
3.孙子继承房屋后,依“地随房走”原则可使用宅基地,但不能随意翻建、重建。房屋坍塌后,宅基地由集体收回。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
宅基地所有权不能继承,但宅基地上房屋可以继承。孙子在爷爷有遗嘱指定或符合代位继承条件时能继承房屋,进而因“地随房走”获得宅基地使用权,不过对房屋翻建有一定限制,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
法律解析:
根据法律规定,宅基地归集体所有,不能作为遗产被继承。然而,宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,可以依法继承。若爷爷立下遗嘱指定孙子继承房屋,孙子可按遗嘱继承。没有遗嘱时,法定继承中孙子一般不是法定继承人,但在其父亲先于爷爷去世的情况下,孙子可代位继承父亲应得的房屋份额。孙子继承房屋后,基于“地随房走”原则能继续使用相应宅基地。不过,为保障集体土地权益,孙子不能随意翻建、重建房屋,当房屋自然坍塌后,宅基地会由集体收回。若大家在宅基地及房屋继承方面还有其他疑问,可向专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫宅基地所有权属集体不可继承,但地上房屋能继承,符合条件的孙子可通过继承房屋获得宅基地使用权。
1.继承途径:若爷爷立遗嘱指定孙子继承房屋,孙子可按遗嘱继承。若未立遗嘱,按法定继承,孙子一般不是法定继承人,但在父亲先于爷爷去世时,孙子能代位继承父亲应继承的房屋份额。
2.后续使用限制:孙子继承房屋后,依据“地随房走”原则可继续使用宅基地。不过不能随意翻建、重建房屋,等房屋自然坍塌,宅基地会被集体收回。
建议孙子继承房屋后,及时了解当地宅基地管理政策,若有修缮需求,提前咨询相关部门,按规定程序申请,避免因擅自翻建造成不必要的损失。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,本身不可继承,但宅基地上的房屋能够被继承。孙子若符合相关条件,可借由继承房屋来获取宅基地使用权。
(2)若爷爷留有遗嘱指定孙子继承房屋,那么孙子可依据遗嘱继承该房屋。
(3)在没有遗嘱的情况下,按照法定继承规则,孙子一般不属于法定继承人。然而,当孙子的父亲先于爷爷去世时,孙子能够代位继承父亲应继承的房屋份额。
(4)孙子继承房屋后,基于“地随房走”原则,可以继续使用对应的宅基地。不过,不能随意对房屋进行翻建、重建,一旦房屋自然坍塌,宅基地将由集体收回。
提醒:
继承房屋涉及复杂法律程序,不同家庭情况处理方式有别,建议咨询以进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若爷爷有遗嘱指定孙子继承房屋,孙子要妥善保管遗嘱,在爷爷去世后及时办理房屋继承手续,准备好相关证明材料到不动产登记机构申请过户。
(二)若无遗嘱,当孙子父亲先于爷爷去世,孙子可准备能证明代位继承关系的材料,如亲属关系证明、父亲死亡证明等,参与法定继承流程。
(三)孙子继承房屋后,使用宅基地要遵守规定,不得随意翻建、重建房屋。若有维修需求,可先向集体组织咨询申请。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
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