夫妻离婚房怎么分割

1.一方婚前用个人财产买房并登记在自己名下，这房子算个人的，离婚时不分割。

2.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，通常是共同财产。离婚时原则上平分，双方能协商，比如一方拿房给另一方补偿；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。
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结论：
夫妻离婚时房产分割因购买情况而异，婚前个人财产买且登记在一方名下不分割；婚后共同财产买通常均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，对共同还贷及增值部分补偿另一方。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产分割有明确指引。一方婚前用个人财产买房并登记在自己名下，此房产是其个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下都属夫妻共同财产，离婚时应均等分割，双方可协商，比如一方得房给另一方补偿，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.夫妻离婚时房产分割确实要依据不同情况处理。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产购房，不论登记在谁名下，一般为夫妻共同财产，离婚原则上均等分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。
2.解决措施与建议：双方在面对房产分割时，应先友好协商，确定合理分割方案，如一方拿房给予另一方补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。在日常生活中，夫妻双方也可提前对房产等重要财产归属进行约定，避免日后产生纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产购买且登记在自己名下的房产，因其财产来源及登记情况明确，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，因是婚姻存续期间共同积累所得，都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商，如一方获得房屋所有权并补偿另一方；协商不成则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，首付部分体现了首付方的婚前个人投入，所以房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，是双方共同努力的成果，获得房产一方需对另一方进行补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确认房产性质：先明确房产是婚前个人财产购买、婚后共同财产购买，还是一方婚前付首付婚后共同还贷的情况，以便确定分割方式。
（二）协商解决：若是夫妻共同财产，双方可自行协商分割，比如一方拿房并给予另一方合理补偿。
（三）诉讼途径：协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。