两人共有房一人不同意卖咋办

法律分析：
（1）两人共有的房屋，需先明确是按份共有还是共同共有。按份共有中，当占份额三分之二以上的按份共有人同意出售房屋时，即可处分该房屋，不同意的共有人无法阻碍，不过其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
（2）共同共有房屋，通常要全体共同共有人同意才能处分。若共有人之间另有约定，或存在重大理由需分割共有财产，不同意卖房且无正当理由的一方，另一方可先协商给予适当补偿以争取其同意。协商无果时，可向法院起诉，由法院依据实际情况对共有物分割等进行裁判。

提醒：
处理共有房屋处分问题时，要准确判断共有类型，遵循相应法律规定。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确认房屋共有类型
首先要明确房屋是按份共有还是共同共有，可查看相关房产证件、购房合同或共有协议等资料。

（二）按份共有情况处理
若为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意出售，即可处分房屋。在进行出售时，要保障其他共有人在同等条件下的优先购买权。

（三）共同共有情况处理
若是共同共有，需争取全体共同共有人同意。若共有人之间另有约定，或有重大理由需要分割共有财产，可与不同意卖房的一方协商，给予其适当补偿以获取同意；协商不成，可向法院起诉，由法院裁判。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.两人共有房屋出售，要先确定是按份共有还是共同共有。
2.按份共有时，占份额三分之二以上的共有人同意卖，就可处分房屋，不同意的不能阻拦，其他共有人有优先购买权。
3.共同共有需全体共有人同意。若一方无理由阻止，另一方可协商补偿获取同意；协商不成可起诉，由法院裁判。
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结论：两人共有的房屋一方不同意卖时，按份共有需占份额三分之二以上按份共有人同意可处分；共同共有需全体共有人同意，有约定或重大理由除外，可协商补偿或起诉解决。
法律解析：《中华人民共和国民法典》规定，按份共有的房屋，占份额三分之二以上的按份共有人同意就能处分房屋，不同意的共有人不能阻碍，不过其他共有人有优先购买权。共同共有的房屋，原则上要全体共有人同意才能处分，除非有约定或重大理由。当不同意卖房一方无合理理由阻止时，可先协商给予适当补偿来获取同意，协商不成可起诉，法院会根据实际情况裁判。如果在房屋共有处分上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。
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两人共有房屋一方不同意卖，需区分按份共有和共同共有处理。按份共有中，占份额三分之二以上的按份共有人同意出售，即可处分房屋，不同意的共有人不能阻碍，且其他共有人有优先购买权。共同共有情况下，需全体共有人同意才能处分房屋。
解决措施和建议如下：
1.按份共有时，若占比达三分之二以上的按份共有人决定卖房，可直接处分，但要保障其他共有人优先购买权。
2.共同共有中，若有重大理由需卖房，可与不同意的共有人协商给予适当补偿获取同意。
3.协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况对共有物分割等作出裁判。