夫妻离婚共同的房产必须处理吗

（一）协议离婚时，夫妻双方可自由协商共同房产的分割问题，若都不想马上分割，可达成一致暂不处理，将相关协商内容以书面协议形式记录下来，明确双方对房产的权利和后续处理方式。

（二）诉讼离婚时，若房产存在产权不清晰等复杂情况，可先收集整理好相关产权证明材料，待产权清晰后再要求法院处理；若双方均未主张分割，在离婚后想分割时，要及时另行起诉，注意收集能证明房产为共同财产的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分协议和诉讼两种方式，离婚时共同房产不一定要处理。

2.协议离婚时，夫妻可自行协商财产分割，若都同意不处理共同房产，法律不会强制。

3.诉讼离婚时，法院一般会处理共同房产，但双方都不主张分割或房产产权不清时，法院可能不处理，当事人可离婚后再起诉。

4.为避免纠纷，建议离婚时妥善处理共同房产。
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结论：
夫妻离婚时，共同房产并非必须处理，协议离婚可协商暂不分割，诉讼离婚在特定情形下法院也可能不处理。
法律解析：
在离婚程序中，不同方式对共同房产处理规定不同。协议离婚注重双方意思自治，夫妻能自行协商财产分割。若双方就共同房产是否分割及分割方式达成一致，都同意暂不处理，法律不会强制干预。而在诉讼离婚里，法院一般会处理夫妻共同财产，包含共同房产。但要是双方都没主张分割房产，或者房产存在产权不清晰等复杂状况，法院可能不予处理，当事人可在离婚后另行起诉。不过，为减少日后纠纷，建议离婚时妥善处理共同房产。如果对离婚时房产处理有疑问或遇到复杂情况，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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夫妻离婚时共同房产并非一定得处理。协议离婚里，夫妻能自主协商财产分割，就共同房产是否分割及怎样分割达成一致，若都同意暂不处理，法律不做强制要求。诉讼离婚中，法院一般会处理夫妻共同财产包含共同房产，但要是双方都没提出分割房产，或者房产存在产权不清晰等复杂状况，法院也许不会处理，当事人可在离婚后再起诉分割。

为避免后续纠纷，给出以下建议：
1.协议离婚时，双方应谨慎决定是否暂不处理共同房产，若暂不处理需以书面协议明确约定，防止后续出现分歧。
2.诉讼离婚中，若房产存在复杂情况，可先解决其他争议，待房产问题清晰后再另行起诉。
3.无论哪种离婚方式，建议咨询专业律师，了解相关法律规定和潜在风险，以便做出合理决策。
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法律分析：
（1）离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。在协议离婚里，夫妻有自主协商财产分割的权利。对于共同房产，双方可自行决定是否分割以及如何分割，若都同意暂不处理，法律不会强制干预。
（2）诉讼离婚时，法院一般会处理夫妻共同财产，包含共同房产。但要是双方都没主张分割房产，或者房产存在产权不清晰等复杂状况，法院可能不进行处理，当事人可在离婚后再起诉分割。
（3）鉴于避免日后产生纠纷，在离婚时对共同房产进行妥善处理是较为妥当的做法。

提醒：
离婚处理共同房产需谨慎，不同离婚方式和房产情况处理方法有别，建议咨询专业意见确保权益。