卖房合同违约起诉吗

（一）当卖房合同一方违约时，首先尝试与对方进行协商、调解，看能否达成一致解决纠纷，若能达到预期目的，就无需起诉。

（二）若协商、调解无法解决问题，为维护自身合法权益，可向有管辖权的法院起诉。

（三）起诉前要准备好相关材料，如合同、违约证据等，然后按照法定程序进行诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.卖房合同一方违约，另一方有起诉的权利。卖方违约如逾期交房、拒绝过户，买方能要求其承担继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等责任；买方违约如逾期付款，卖方也可主张违约赔偿。
2.对于是否起诉要综合考量。若协商、调解能解决纠纷并达成预期目的，可不选择起诉；若无法协商解决，为维护合法权益，可向有管辖权的法院起诉。
3.若决定起诉，需准备好合同、违约证据等材料，按法定程序进行。这样才能在诉讼中更有力地维护自身权益。
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结论：
卖房合同一方违约，另一方可根据协商调解情况决定是否起诉，违约方需承担违约责任。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在卖房合同中，若卖方出现逾期交房、拒绝过户等违约行为，买方有权要求其继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等；若买方出现逾期付款等违约情况，卖方也可主张违约赔偿。是否起诉要综合判断，若协商、调解能解决问题并达成预期，可不选择起诉；若协商无果，为维护自身权益可向有管辖权的法院起诉，起诉时要准备好合同、违约证据等材料并按法定程序进行。如果您在卖房合同中遇到违约纠纷，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。
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1.卖房合同有一方违约，另一方有起诉的选择权。卖方违约（像逾期交房、拒绝过户），买方能要求其担责，比如继续履约、赔偿损失、付违约金；买方违约（如逾期付款），卖方也能索赔。

2.决定是否起诉要综合考虑。若协商、调解能解决问题并达到预期，就不用起诉；若协商无果，为维权可向有管辖权的法院起诉，起诉时备好合同、违约证据等材料，按法定程序进行。
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法律分析：
（1）卖房合同中，无论是卖方还是买方违约，守约方都有权利要求违约方承担违约责任。卖方违约如逾期交房、拒绝过户等，买方能要求继续履行合同、赔偿损失、支付违约金；买方违约如逾期付款，卖方可以主张违约赔偿。
（2）对于是否起诉，要综合考量。若通过协商、调解能实现预期目的，就无需起诉。但如果协商不成，为维护自身权益，守约方可向有管辖权的法院起诉。
（3）起诉时，需要准备好合同、违约证据等材料，并按照法定程序进行诉讼。

提醒：
在处理卖房合同违约纠纷时，要及时收集保存好相关证据。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。